Umowa o roboty budowlane

UMOWA

zawarta w dniu 20.07.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

Elektro-Bud Sp. z o.o., zwaną w dalszej części umowy Podwykonawcą, którą reprezentują:

1. Jan Kowalski - Prezes Zarządu

2. Anna Nowak - Członek Zarządu

a

1. Tomasz Wiśniewski, zamieszkałym w: 00-001 Warszawa, ul. Kwiatowa 1

2. Maria Zielińska, zamieszkałym w: 00-002 Warszawa, ul. Słoneczna 2

wspólnikami spółki cywilnej pod firmą Instalacje-Expert s.c. z siedzibą w: 00-003 Warszawa, ul. Polna 3, zwaną w dalszej części umowy Dalszym Podwykonawcą,

zwanych łącznie dalej Stronami, a indywidualnie Stroną,

Zważywszy, że Podwykonawca zawarł umowę o roboty budowlane z Budmax S.A. - jednym z wykonawców (zwaną dalej Wykonawcą) wspólnie realizujących umowę w sprawie zamówienia publicznego pn. "Budowa Szkoły Podstawowej nr 12 w Warszawie" (zwaną dalej Kontraktem Głównym) zawartą z Miastem Stołecznym Warszawa (zwaną dalej Zamawiającym), Strony zawierają niniejsza umowę o roboty budowlane, przywoływaną dalej jako Umowa.

§1

Przedmiot umowy

1. Podwykonawca zleca, a Dalszy Podwykonawca zobowiązuje się wykonać wymienione w Załączniku Nr 1 do Umowy roboty budowlane polegające na wykonaniu instalacji elektrycznej.

2. Przedmiot Umowy realizowany jest w ramach kontraktu w sprawie zamówienia publicznego pn. "Budowa Szkoły Podstawowej nr 12 w Warszawie" (zwanej dalej Kontraktem Głównym) na rzecz Miasta Stołecznego Warszawa (zwaną dalej Zamawiającym).

3. Dalszy Podwykonawca wykona roboty budowlane stanowiące przedmiot Umowy zgodnie z zatwierdzonymi przez Zamawiającego i przekazanymi przez Podwykonawcę projektami wykonawczymi oraz aktualizowanym harmonogramem robót.

4. W ramach realizacji Umowy Dalszy Podwykonawca zobowiązuje się wykonać z należytą starannością powierzone mu roboty budowlane oraz usunąć wady w ramach odpowiedzialności z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady. W tym celu Dalszy Podwykonawca zapewni właściwe kierownictwo robót, odpowiednio wykwalifikowany i przeszkolony personel techniczny, robociznę, ustalone materiały, sprzęt, niezbędne do właściwego wykonania i ukończenia robót w zakresie określonym Umową zgodne z ofertą EB/2023/07/15 z dnia 15.07.2023 r. stanowiącą Załącznik Nr 1 do Umowy.

5. Podwykonawca zobowiązuje się dostarczyć pozostałe ustalone materiały tj. kable, przewody, puszki instalacyjne i poniesie ich koszt zgodnie z ofertą cenową EB/2023/07/15 stanowiącą Załącznik Nr 1 do Umowy. Dalszy Podwykonawca zgłosi zapotrzebowanie na materiały w terminie najpóźniej 7 dni przed ich wbudowaniem, a Podwykonawca zobowiązuje się dostarczyć materiały na wskazany plac budowy. W przypadku nie dostarczenia materiałów w wyznaczonym terminie, lub w przypadku stwierdzenia przy odbiorze uszkodzonego materiału, Dalszy Podwykonawca nie zostanie obciążony karami umownymi, a termin realizacji zostanie zaktualizowany w harmonogramie prac.

§2

Oświadczenia

1. Dalszy Podwykonawca oświadcza, że:

a) posiada niezbędne przygotowanie techniczne, wiedzę i doświadczenie oraz wykwalifikowany personel do wykonania przedmiotu Umowy, zaś jego potencjał ekonomiczny i organizacyjny gwarantuje sprawne i terminowe wykonanie Umowy,

b) zapoznał się z niezbędną do wykonania przedmiotu Umowy dokumentacją i warunkami terenu oraz uzyskał informacje niezbędne do wykonania przedmiotu Umowy zgodnie z warunkami Kontraktu Głównego oraz Umowy,

c) przy wykonywaniu przedmiotu Umowy zobowiązuje się przestrzegać przepisów powszechnie obowiązujących, przepisów wewnętrznych Budmax S.A. oraz kierować się aktualną wiedzą techniczną,

d) wszystkie użyte i zastosowane materiały spełniają wymagania norm techniczno - budowlanych określonych Kontraktem Głównym, oraz posiadają atesty i świadectwa wymagane przepisami powszechnie obowiązującymi. W przypadku dostarczenia materiałów nie posiadających atestów lub świadectw, o których mowa powyżej, materiały takie nie mogą być wykorzystane przy realizacji Umowy. W przypadku ich zabudowy zostaną one usunięte i zastąpione na zgodne z wymaganiami staraniem i na koszt Dalszego Podwykonawcy,

e) zapewni wszystkie niezbędne urządzenia i ich obsługę oraz wszelkie materiały pomocnicze niezbędne do przeprowadzenia odpowiednich badań jakości oraz prób dla każdego z urządzeń, materiałów budowlanych oraz elementów robót wykonanych z tych materiałów. Urządzenia, materiały i wykonane elementy robót będą poddawane próbom oraz badaniom zgodnie z wymaganiami przewidzianymi w Kontrakcie Głównym,

f) wszyscy jego pracownicy, przy pomocy których wykona przedmiot Umowy, posiadają niezbędne kwalifikacje, doświadczenie zawodowe oraz zostali przeszkoleni w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, jednocześnie przyjmując za nich pełną odpowiedzialność na zasadach ogólnych,

g) zorganizuje na własne potrzeby, w ramach wynagrodzenia wskazanego w § 3, zaplecze w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania zleconych prac. Po zakończeniu prac określonych w § 2 Podwykonawca zobowiązany będzie doprowadzić plac budowy do stanu nie gorszego niż stan pierwotny.

2. Dalszy Podwykonawca będzie prowadził pełną gospodarkę odpadami zgodnie z ustawą o odpadach.

3. Dalszy Podwykonawca będzie prowadził zapisy związane z gospodarką odpadami na wzorach dokumentów zgodnych z ustawą o odpadach.

4. Kopie kart ewidencji odpadów za poprzedni miesiąc, w którym realizował zlecone mu czynności, Dalszy Podwykonawca przekaże najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca upoważnionemu przedstawicielowi Budmax S.A. (Kierownik budowy) do celów sprawozdawczych.

5. Dalszy Podwykonawca przed rozpoczęciem prac instalacyjnych uzgodni z upoważnionym przedstawicielem Budmax S.A. miejsce magazynowania odpadów powstałych w toku jego czynności. Tak uzgodnioną lokalizację Dalszy Podwykonawca uzgodni dalej z Inspektorem Nadzoru. Jeżeli jest obowiązek jego sporządzenia, to tak uzgodniona lokalizacja musi być zgodna z właściwym planem bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

6. Kontrakt Główny stanowi integralną część Umowy, a obowiązki i odpowiedzialność Wykonawcy i Podwykonawcy z niego wynikające w zakresie przedmiotu Umowy bezpośrednio obciążają Dalszego Podwykonawcę.

7. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią Umowy a treścią i warunkami Kontraktu Głównego w zakresie opisu przedmiotu zamówienia i zakresu wykonywanych przez Dalszego Podwykonawcę prac, pierwszeństwo mają postanowienia Kontraktu Głównego (stanowiące Załącznik nr 2 do Umowy).

§3

Wynagrodzenie

1. Za należyte wykonanie przedmiotu Umowy Dalszy Podwykonawca otrzyma przewidywane wynagrodzenie kosztorysowe w wysokości 150 000,00 PLN (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) bez podatku od towarów i usług. Do w/w kwoty zostanie doliczona wartość podatku VAT, wg stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury. W dniu podpisania Umowy wartość z podatkiem od towarów i usług wynosi 184 500,00 PLN (słownie: sto osiemdziesiąt cztery tysiące pięćset złotych) i uwzględnia stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 23%, na które składa się:

a) za wykonanie instalacji elektrycznej wynagrodzenie kosztorysowe w wysokości 120 000,00 PLN (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych) bez podatku od towarów i usług,

b) za montaż osprzętu elektrycznego wynagrodzenie kosztorysowe w wysokości 30 000,00 PLN (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) bez podatku od towarów i usług.

2. Ostateczne wynagrodzenie Dalszego Podwykonawcy stanowić będzie iloczyn ostatecznie wykonanych i odebranych przez Podwykonawcę jednostek miar robót budowlanych oraz ich cen jednostkowych wymienionych w Załączniku Nr 1 do Umowy.

3. Wynagrodzenie Dalszego Podwykonawcy, w kwocie wskazanej w ust. 1 powyżej, obejmuje wszystkie wydatki, jakie Dalszy Podwykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu Umowy.

4. Rozliczenie za wykonanie przedmiotu Umowy nastąpi na podstawie prawidłowo sporządzonych częściowych faktur VAT Dalszego Podwykonawcy, wystawianych przez niego po wykonaniu i odebraniu przez Podwykonawcę robót określonych przez Strony w Załączniku Nr 1 do Umowy.

5. W związku z postanowieniem ust. 4 powyżej, Dalszy Podwykonawca ma obowiązek załączenia do faktury protokołu odbioru częściowego dokonanego przez przedstawicieli Stron.

6. Płatności na rzecz Dalszego Podwykonawcy będą dokonywane w terminie 30 dni od daty dostarczenia do siedziby Podwykonawcy prawidłowo wypełnionej faktury i będą uwzględniać faktyczny udział Dalszego Podwykonawcy w należnościach przekazanych Podwykonawcy przez Wykonawcę.

7. Strony ustalają że datą zapłaty faktury będzie data obciążenia konta bankowego Podwykonawcy.

8. Strony ustalają możliwość wcześniejszego dokonywania płatności faktur częściowych w terminie 14 dni od otrzymania przez Podwykonawcę faktury częściowej wystawionej przez Dalszego Podwykonawcę, pod warunkiem udzielenia Podwykonawcy 2% opustu, liczonego od wartości danej faktury. Na wniosek Dalszego Podwykonawcy Podwykonawca może dokonać wcześniejszej płatności, w związku z czym Dalszy Podwykonawca w terminie 7 dni wystawi fakturę korygującą pierwotnie wystawionej faktury.

9. Strony zgodnie postanawiają iż siła wyższa lub aneks od Kontraktu Głównego nie rodzi po stronie Dalszego Podwykonawcy względem Podwykonawcy, Wykonawcy czy Zamawiającego żadnych roszczeń odszkodowawczych, ani uprawnienia w zakresie kar umownych, jak również żądania wypłaty wynagrodzenia wyższego, aniżeli odpowiadającego części zrealizowanych przez Dalszego Podwykonawcę robót budowlanych. W razie zmian będących przedmiotem Kontraktu Głównego lub aneksów od Kontraktu Głównego, Dalszy Podwykonawca przy udziale Podwykonawcy sporządzi protokół konieczności i zestawienie materiałów, która stanowić będzie podstawę do wyliczenia zgodnie z zasadami opisanymi w Kontrakcie Głównym wynagrodzenia Dalszego Podwykonawcy.

10. Dalszy Podwykonawca nie może dokonać przelewu wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za realizację przedmiotu Umowy, bez pisemnej zgody Podwykonawcy.

§4

Termin realizacji przedmiotu umowy

1. Roboty budowlane i inne czynności Dalszego Podwykonawcy, stanowiące przedmiot Umowy realizowane będą zgodnie z harmonogramem określonym przez Kontrakt Główny i zakończone zostaną przez dalszego Podwykonawcę nie później niż do 30.11.2023 r.. Podwykonawca zastrzega, iż Harmonogram będzie podlegał bieżącej aktualizacji. W przypadku wystąpienia siły wyższej, termin zakończenia robót zostanie przedłużony, oraz Harmonogram zostanie poddany aktualizacji.

2. Terminy określone w ust. 1 mogą ulec przedłużeniu między innymi z powodu złych warunków atmosferycznych.

3. Zmiana terminu wymaga sporządzenia pod rygorem nieważności pisemnego aneksu do Umowy.

4. Dalszy Podwykonawca oświadcza, że zapoznał się harmonogramem, o którym mowa w ust. 1 powyżej i zobowiązuje się zgodnie z nimi wykonać wszystkie roboty i czynności stanowiące przedmiot Umowy. Podwykonawca będzie niezwłocznie przekazywał Dalszemu Podwykonawcy informacje o ewentualnych aktualizacjach harmonogramu.

5. Podwykonawca jest uprawniony do odstąpienia od Umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku wystąpienia siły wyższej lub rozwiązania umowy od Kontraktu Głównego.

6. Podwykonawca jest uprawniony do odstąpienia od Umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku rozwiązania umowy o roboty budowlane pomiędzy Podwykonawcą a Budmax S.A., o której mowa w preambule Umowy, przez którąkolwiek ze stron. Przepis § 3 ust. 9 Umowy stosuje się odpowiednio.

§5

Realizacja Umowy

1. Dalszy Podwykonawca zobowiązuje się do:

a) wykonywania wszystkich robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy własnymi siłami i staraniem,

b) udziału swoich przedstawicieli we wszystkich naradach dotyczących sposobu realizacji Kontraktu Głównego,

c) pokrycia kosztów wszelkich szkód powstałych z jego winy w wyniku realizacji przedmiotu Umowy,

d) wykonywania przedmiotu Umowy zgodnie z zasadami i przepisami bhp,

e) przestrzegania obowiązujących przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej,

f) przestrzegania obowiązujących przepisów dotyczących ochrony środowiska i odpadów,

g) umożliwienia Podwykonawcy audytowania sposobu realizacji przedmiotu Umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony środowiska oraz odpadów, przepisami ochrony przeciwpożarowej, aktami wewnętrznymi oraz przyjętymi uregulowaniami w zakresie wdrożonego przez Dalszego Podwykonawcę Systemu Zarządzania Jakością zgodnymi z normami ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001.

§6

Ubezpieczenie/Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy

1. Podwykonawca obciąży Dalszego Podwykonawcę kosztami ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej stosownie do procentowego udziału wartości wynagrodzenia należnego Dalszemu Podwykonawcy na podstawie Umowy w wynagrodzeniu określonym w Kontrakcie Głównym. Podwykonawca z tego tytułu wystawi fakturę VAT, płatną w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia do siedziby Dalszego Podwykonawcy. Podwykonawca do dokumentów rozliczeniowych dołączy kopię polisy ubezpieczeniowej. W przypadku powstania szkody objętej polisą ubezpieczeniową. Dalszy Podwykonawca zobowiązany jest do zgłoszenia szkody i przekazania ubezpieczycielowi wszystkich wymaganych dokumentów do likwidacji szkody zgodnie z polisą oraz zawiadomienia Podwykonawcy o szkodzie w ciągu 24 godzin od powzięcia informacji o jej zaistnieniu.

2. W celu zabezpieczenia właściwego wykonania przedmiotu Umowy, a także wykonania pozostałych zobowiązań umownych, Strony ustalają zabezpieczenie o wartości stanowiącej 5% wynagrodzenia Dalszego Podwykonawcy łącznie z podatkiem od towarów i usług, które Dalszy Podwykonawca wniesie w formie gwarancji bankowej.

3. W przypadku wystawienia faktury częściowej Podwykonawca potrąci dalszemu Podwykonawcy kwotę Zabezpieczenia na poczet kaucji gwarancyjnej w wysokości 5% należności brutto faktury częściowej, począwszy od wystawienia pierwszej faktury aż do momentu osiągnięcia wysokości, o której mowa w ust. 2 powyżej lub zatrzyma odpowiednią kwotę na poczet kaucji gwarancyjnej z posiadanej gwarancji stanowiącej Zabezpieczenie.

4. Wniesiona gwarancja będzie nieodwołalna, bezwarunkowa i płatna na pierwsze żądanie Podwykonawcy Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 50% jego wartości, zostanie zwolnione na wniosek Dalszego Podwykonawcy w ciągu 14 dni po dacie wskazanej w protokole odbioru końcowego. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona lub zwolniona na wniosek Dalszego Podwykonawcy w ciągu 30 dni po wystawieniu faktury końcowej.

5. Dalszy Podwykonawca zobowiązuje się, w sytuacji przedłużenia Kontraktu Głównego, na każde żądanie Podwykonawcy przedłużać okres ważności gwarancji dobrego wykonania, zgodnie z warunkami Kontraktu Głównego.

§7

Gwarancja Jakości

1. Dalszy Podwykonawca udziela gwarancji na okres 36 miesięcy na wszystkie wykonane na podstawie Umowy roboty i czynności. Termin gwarancji liczony jest od dnia wskazanego przez Inspektora Nadzoru w protokole odbioru końcowego. W przypadku nie wystawienia przez Dalszego Podwykonawcę odrębnego dokumentu gwarancyjnego, w razie wątpliwości, Umowę poczytuje się za dokument gwarancyjny w rozumieniu kodeksu cywilnego.

2. Dalszy Podwykonawca usunie na własny koszt stwierdzone w okresie gwarancji, określonym w ust. 1 powyżej, wszelkie wady, braki i usterki wynikłe z przyczyny wadliwego wykonania przedmiotu Umowy. Do usuwania wad/usterek/braków ujawnionych w okresie gwarancji Dalszy Podwykonawca zobowiązany jest przystąpić i usunąć je w terminie uzgodnionym z Zamawiającym i Inżynierem Kontraktu (w rozumieniu Kontraktu Głównego).

§8

Kary umowne

1. Dalszy Podwykonawca zapłaci Podwykonawcy za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu niniejszej Umowy zgodnie z harmonogramem karę umowną w wysokości 0,1% łącznej wartości szacunkowego wynagrodzenia, łącznie z podatkiem VAT, Dalszego Podwykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy, jeśli opóźnienie wyniknie z winy Dalszego Wykonawcy.

2. Podwykonawca ma prawo od Umowy odstąpić zawiadamiając Dalszego Podwykonawcę na piśmie, jeżeli Dalszy Podwykonawca w sposób zawiniony przerwie roboty, lub będzie wykonywał je wadliwie przez okres dłuższy niż 7 dni, albo w przypadku zawieszenia robót nie podjął ich w ciągu 3 dni od daty otrzymania decyzji Inspektora Nadzoru o wznowieniu robót.

3. Za niedotrzymanie terminu usunięcia wad Podwykonawcy przysługuje prawo naliczania kary umownej w wysokości 0,2% kwoty brutto wynagrodzenia Dalszego Podwykonawcy określonego w § 3 ust. 1 Umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w usunięciu wad lub w wykonaniu poprawek, o ile takie kary Wykonawca naliczy Podwykonawcy. Dalszy Podwykonawca ponosi odpowiedzialność za wady z zastosowaniem klauzuli 222 - pn. "Warunki kontraktowe FIDIC" oraz Warunków Szczególnych Umowy z Zamawiającym (odpowiedzialność cywilna i karna). W przypadku, gdy opóźnienie w usunięciu wad przekroczy 14 dni, Podwykonawca ma prawo zlecić usunięcie wad innej firmie na koszt i ryzyko Dalszego Podwykonawcy. Zwrot przez Dalszego Podwykonawcę kosztów takiego usunięcia wad nastąpi w ciągu 7 dni od daty dostarczenia przez Podwykonawcę dokumentów potwierdzających poniesienie przez Podwykonawcę kosztów usunięcia wad przez inną firmę.

4. Strony dopuszczają możliwość dochodzenia na zasadach ogólnych roszczeń z tytułu szkód powstałych na skutek nienależytego lub niewykonania przedmiotu Umowy.

5. Podwykonawca zobowiązuje się do zapłaty Dalszemu Podwykonawcy karę umowną za opóźnienie w płatnościach w wysokości 0,05% w przypadku zmiany wysokości kary umownej w § 8 ust. 1 kwoty brutto szacunkowego wynagrodzenia Dalszego Podwykonawcy określonego w § 3 ust. 1 Umowy, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w płatnościach.

§9

Odbiór przedmiotu Umowy

1. Dalszy Podwykonawca powiadomi Podwykonawcę pisemnie o możliwości odbioru poszczególnych elementów realizacji przedmiotu Umowy, najpóźniej w terminie 2 dni od dnia ich ukończenia.

2. Podwykonawca dokona odbioru poszczególnych elementów przedmiotu Umowy niezwłocznie po dokonaniu odbioru przez Wykonawcę i Zamawiającego.

3. Data podpisania protokołu odbioru uważana będzie za termin wykonania danego elementu przedmiotu Umowy.

§ 10

Postanowienia końcowe

1. Zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Właściwy do rozstrzygania sporów będzie sąd powszechny w Warszawie.

3. Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Załączniki:

Załącznik Nr 1 - Przedmiot Umowy

Załącznik Nr 2 - Warunki Ogólne i Warunki Szczególne Kontraktu Głównego

PODWYKONAWCA                                             DALSZY PODWYKONAWCA